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2017年9月7日 星期四

信和置業出售成都項目體現價值

  今日0083信和置業公布,以近87.7億元人民幣出售成都御龍山項目,套現近百億港元,由於成都御龍山賬面值低,是次出售可錄得收益約64.5億港元。

  最新業績表示信置擁現金及銀行存款331.429億港元。 扣除借貸總額59.217億港元,於2017年6月30日擁淨現金272.212億港元是次出售料可在下年度入賬,信置淨現金勢急增,公司內在價值更見吸引。  

  2007年7月20日,信和置業用41.38億元人民幣買入此地皮,在拿地之后一直沉寂,到2013年才正式亮相出售,項目分四期發展,已出售一二期。截止上一份業績,目前信和 • 御龍山合共推出了三千九百一十五個住宅單位,二期單位在2018年入伙。由於此地皮的產權由2008年計算,對往後出售的住宅單位有不利影響(可使用产权年限受损),現在出售也是好事一件。

  每股淨現金達4元(將進一步上升),租金收入穩定,可惜管理層對體現公司內在價值不算積極,股價實在落後一點,等風了,要耐性。


  以下吹水,發夢,如果我係黃氏我會:
黃氏,72%-->尖沙咀置業,52%-->信和置業
信和置業派400億,尖沙咀置業收208億,
尖沙咀置業派208億,黃氏收150億,
尖沙咀置業有487864892街貨,黃氏可用收回的150億私有化尖沙咀置業,可以出價每股30.74元




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