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2016年3月28日 星期一

不經不覺,REITs已佔我半壁江山


我老了,才25歲,投資組合居然都是穩穩定定的退休資產......手中有點點投機成份只得泰昇集團和金朝陽集團,一但泰昇集團進入心目中的止賺區,應該都係會選REITs為主(435、2778或823),可能加入恒隆地產或增持長和、長江基建。

  翻看恆生指數和各REITs的股價表現,居然躺著收息的REITs表現更好,唉,仲洗鬼心機去選股,買一籃子REITs就行了。

2016年3月27日 星期日

惠記和路勁減派息,有點點淌血

  惠記和路勁減派息,減幅一成或以上,令我組合估計收息額急降,只好換馬了,

  既然路勁因人民幣下跌減派息,他日人民幣回升,應該會重增派息,但我不認為一下就回到2014年的0.58元股息,可能分幾年增加,估計路勁今年派0.35+0.11,如果要重回8%股息率,要插落$5.75我才會重新買入。

  盡沽惠記和路勁,套現換入富豪產業信託、泓富產業信託和泓富產業信託,收息額今年估計為至$41604。

  另外,早前泰昇集團升到$4.25,我沽了6000股,也換入上述三只房託。令長和重登我組合第一大持股。

目前持股:
  1. 00001  -   2000股  - $100.30
  2. 00576  - 22000股  - $    8.09
  3. 00005  -     972股  - $  48.80
  4. 00450  - 29000  - $    4.24
  5. 01928  -     232  - $  30.10
  6. 02800  -     161  - $  20.60
  7. 00808  - 38000  - $    2.88
  8. 01881  - 28000  - $    1.99
  9. 01098  - 10000股  - $    6.49
  10. 01426  - 43000股  - $    3.20
  11. 00659  -   3353股  - $  12.32
  12. 00878  -   2000股  - $    8.85
  13. 02388  -     230股  - $  22.20
  14. 00687  - 44000股  - $    3.95
  15. 00778  - 15000  - $    8.24
  16. 87001  - 15000  - $    3.17 (人民幣)
組合總市值:$1278559
加上手中現金再減負債後,淨資產:$561267.4

2016年3月15日 星期二

再套現,盡沽1668華南城

  華南城是我組合中,比較摸不清未來業績狀況,所以難免成為我沽出對象首選:

由50000股減至0股,作價$1.63元。

  套現$81000元左右,將會用作還款,款項會在三月尾交:
當中$25500元償還年息5%(恆生抵押透支,每月只還息唔還本)
當中$55500元償還年息7%(家人相關借款,每月只還息唔還本)

假設派息沒有變動,及已扣除收息的雜費下,組合估計年收息:$81920
              扣除每年利息支出後的淨股息:$45394(估計2016-03-31)

目前持股:
  1. 01052  - 12000股  - $   5.12
  2. 00001  -   2000股  - $ 98.90
  3. 00576  - 22000股  - $   7.95
  4. 00005  -     887股  - $ 50.20
  5. 00450  - 29000  - $   4.17
  6. 02800  -     161  - $ 20.60
  7. 00808  - 18000  - $   2.98
  8. 01098  - 10000股  - $   6.49
  9. 01426  - 23000股  - $   3.27
  10. 00610  - 24000股  - $   2.40
  11. 00659  -   6353股  - $ 12.26
  12. 00878  -   2000股  - $   8.87
  13. 02388  -     230股  - $ 21.90
  14. 00687  - 50000股  - $   4.08
  15. 00778  - 20000  - $   8.05
  16. 87001  - 15000  - $   3.17 (人民幣)
組合總市值:$1316261.7
加上手中現金再減負債後,淨資產:$555338.8

2016年3月9日 星期三

減持泰昇集團687

泰昇集團昨日曾破$4元,超越長和成為我組合第一大持股。
雖然自己對泰昇集團頗有信心,但連升多日,累升近40%,遲早停牌,先沽出4000股獲利。

以$3.96沽出了4000股,組合內的泰昇集團由50000股下降至46000。

已經諗好,如果泰昇集團仲有得升,沽出套現換D咩收息股。
組合有17只股票,有意加入不多於3只,或增持組合內的比重。



20160310後記,泰昇集團今日破頂倒插,前日3.96沽左今日用3.65撈番4000股,套左$1000左右。

2016年3月8日 星期二

今日調調倉位,減持負債



今日以:

$8.12   沽了4000股778
$4.98   沽了6000股1052
$12.10 沽了3000股659

雖然收息金額會下降$5969.32左右,但款項會馬上清還恆生抵押透支。一加一減,最後收息金額會下降$651.9左右

如果上述股份稍後回調4%-6%,我又會重新買入,這樣又收一次息。

沽出原因只是因為近期回升稍多,有相似條件的換馬對象,再加上自己一直處於超滿倉狀態(自己的錢$52:借來的錢:$90)。

調倉後,今年股息收入估計為$47289.78
截至20160307,組合總市值:$1428813.2,加上手中現金再減負債後,淨資產:$526786.3

2016年3月3日 星期四

延長壽命=延長收息年期



已經在19000點時,或上一輪收息股大插撈了點收息股的話,相信股息回報有5-6%不等,我冇買823,只買了808及778。

自己沒有工作,怎樣在沒有工作下提高回報?
假如壽命為85,我現在25:

當債券計?
收息年期有85-25=60年

如果我竭力延長壽命,成功增加15%,則:
收息年期有85x1.15-25=72.75年,成功增加21.25%

增加了12.75年股息,假設人口老化,需求下降了,加唔到租,可分派增長率為0%,假設每年派息不變,在不使用複利投資下,則仍多了12.75 x 每年股息。


我22歲開始控制飲食,平均日食1800-2000卡,食各種堅果乾果水果蔬菜豆腐海帶為主,常飲茶,喜用香料香草等調味,喜歡益力多,討厭食白飯,極喜歡食燕麥糠代替粉麵飯,過了20:00甚少食野,早餐豐晚餐貧午餐一般般,極少食到飽,飲水一定足,不過好少運動,

體重14日平均值2013年的  80.5kg降至最近59.5kg,
心跳14日平均值由2013年的    66降至最近52
上壓14日平均值由2013年初的  109降至最近90
下壓14日平均值由2013年的    64降至最近55

看數字平均省電了20-30%,條命唔知會唔會長左呢?





2016年3月1日 星期二

越秀交通換浙江沪杭甬

今日以4.86均價沽左1052換入少少576

1052->由20000下降至12000股
0576->由16000上升至22000股

對全年收息金額變動不大

576持有52%浙商证券將受惠IPO重啟,目前浙商证券好像排隊排到20多名了,今年應該成功上市吧。
收住5%股息坐坐看。

組合回顧(20160301)

目前持股:
  1. 01052  - 12000股  - $   4.92
  2. 00001  -   2000股  - $ 94.80
  3. 00576  - 22000股  - $   7.06
  4. 00005  -     887股  - $ 50.05
  5. 00450  - 29000  - $   4.10
  6. 01668  - 50000  - $   1.56
  7. 02800  -     161  - $ 19.56
  8. 00808  - 18000  - $   2.83
  9. 01098  - 10000股  - $   6.07
  10. 01426  - 23000股  - $   3.13
  11. 00610  - 24000股  - $   2.34
  12. 00659  -   6353股  - $ 11.40
  13. 00878  -   2000股  - $   8.49
  14. 02388  -     230股  - $ 20.30
  15. 00687  - 50000股  - $   3.62
  16. 00778  - 20000  - $   8.12
  17. 87001  - 15000  - $   3.15 (人民幣)
組合總市值:$1379713
加上手中現金再減負債後,淨資產:$492857.6

假設派息沒有變動,及已扣除收息的雜費組合估計年收息:$94505
                扣除每年利息後的淨股息:$48057
截至20160301,己收股息:$0

截至20160301,負債:
$490304.22,年息5%(恆生抵押透支,每月只還息唔還本)
$313307.69,年息7%(家人相關借款,每月只還息唔還本)
$  93750.00,年息0%(家人借款,每月還本$6250)

支出---保險:$955/月
  ---家用:$800-1600/月

就業狀況:待業中...