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2017年9月27日 星期三

抽眾安在線

  今日眾安在線公布編配結果,我小注抽十手中兩手。

  我過去N年都沒有持有什麼新經濟股份(只曾持有新意網),由於眾安在線佔比甚低,打算作為倉底繼續持有至少一手。目前仍以手上股票為重心,投資方向還是舊經濟、收租穩定、大折讓或公用性質的股票。

  地產股回了一些,有意於4%息率附近再增持信和置業,長江基建回試66元,又有D心動想買入。





2017年9月7日 星期四

信和置業出售成都項目體現價值

  今日0083信和置業公布,以近87.7億元人民幣出售成都御龍山項目,套現近百億港元,由於成都御龍山賬面值低,是次出售可錄得收益約64.5億港元。

  最新業績表示信置擁現金及銀行存款331.429億港元。 扣除借貸總額59.217億港元,於2017年6月30日擁淨現金272.212億港元是次出售料可在下年度入賬,信置淨現金勢急增,公司內在價值更見吸引。  

  2007年7月20日,信和置業用41.38億元人民幣買入此地皮,在拿地之后一直沉寂,到2013年才正式亮相出售,項目分四期發展,已出售一二期。截止上一份業績,目前信和 • 御龍山合共推出了三千九百一十五個住宅單位,二期單位在2018年入伙。由於此地皮的產權由2008年計算,對往後出售的住宅單位有不利影響(可使用产权年限受损),現在出售也是好事一件。

  每股淨現金達4元(將進一步上升),租金收入穩定,可惜管理層對體現公司內在價值不算積極,股價實在落後一點,等風了,要耐性。


  以下吹水,發夢,如果我係黃氏我會:
黃氏,72%-->尖沙咀置業,52%-->信和置業
信和置業派400億,尖沙咀置業收208億,
尖沙咀置業派208億,黃氏收150億,
尖沙咀置業有487864892街貨,黃氏可用收回的150億私有化尖沙咀置業,可以出價每股30.74元




2017年9月4日 星期一

支付工具有必賺方程式

  純吹水勿跟。

  「O2pay」,用有1%回贈的信用卡為8仔增值500蚊,每日一次,增值500蚊回贈5蚊,每日轉賬回「O2pay」,再轉回自己銀行戶口,俾佢食左0.5%使費,仍賺0.5%,一年365日共182500元,一年冇啦啦就賺左912.5,真係冇汗錢。

  如果你有好多人頭可以增值,咪..............



  其實8仔增值都有信用卡分,銀行賺咩架呢。

如果你只有一個人頭玩上述方案,平均每月都有淨現金兩萬多留在戶口,就像存放在收銀機的現金可以提取投資。

  錢從何來?哈哈。

  

2017年9月3日 星期日

20170903,八月結

  8月持股變動,增持了0083信和置業和0392北京控股

  本月人仔繼續升,推高賬面數字,抵消本月除淨效果,9月將收取匯賢產業信託、長和及香港電訊的股息。


截至20170901,目前持股:
00001  -     4000股  - $ 101.70
00083  -     8000股  - $ 13.58
00392  -     6000股  - $ 43.00
01038  -     2000股  - $ 71.00
06823  -   35000股  - $ 10.10
00266     -   14000股     - $   9.14
00006  -     1584股  - $  68.55  (月供股票)
00008     -     5703股     - $   4.34  (月供股票)
00533     -   18000股    -  $   3.19
01883     - 150000股    -  $   2.31
87001  -   96402股  - $   3.07 (人民幣)
80737  -     5000股  - $   4.02 (人民幣)

組合總市值:$2305537
加上手上現金再減負債後,不計物業資產:$644045 
物業供滿率:2.73%
2016年12月31日的淨資產:$702127,變動為-7.6%