信和置業出售成都項目體現價值

　　今日0083信和置業公布，以近87.7億元人民幣出售成都御龍山項目，套現近百億港元，由於成都御龍山賬面值低，是次出售可錄得收益約64.5億港元。

　　最新業績表示信置擁現金及銀行存款331.429億港元。 扣除借貸總額59.217億港元，於2017年6月30日擁淨現金272.212億港元。是次出售料可在下年度入賬，信置淨現金勢急增，公司內在價值更見吸引。　　

　　2007年7月20日，信和置業用41.38億元人民幣買入此地皮，在拿地之后一直沉寂，到2013年才正式亮相出售，項目分四期發展，已出售一二期。截止上一份業績，目前信和 • 御龍山合共推出了三千九百一十五個住宅單位，二期單位在2018年入伙。由於此地皮的產權由2008年計算，對往後出售的住宅單位有不利影響(可使用产权年限受损)，現在出售也是好事一件。

　　信置每股淨現金達4元(將進一步上升)，租金收入穩定，可惜管理層對體現公司內在價值不算積極，股價實在落後一點，等風了，要耐性。

　　以下吹水，發夢，如果我係黃氏我會：

黃氏，72%-->尖沙咀置業，52%-->信和置業

信和置業派400億，尖沙咀置業收208億，

尖沙咀置業派208億，黃氏收150億，

尖沙咀置業有487864892街貨，黃氏可用收回的150億私有化尖沙咀置業，可以出價每股30.74元