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2018年8月1日 星期三

20180731，七月結

　　本月市值變化不大，雖然大市下滑，股票冇變動，繼續收息。


截至20180731，目前持股：
00001　- 長和　　　　　５０００股  -＄　８４.８５
00392　- 北京控股　　　６０００股  -＄　３７.８５
08008    - 新意網　　　９４０００股  -＄　　５.５６
02318　- 中國平安　　　１０００股  -＄　７２.３５
01038　- 長江基建　　１７５００股  -＄　５７.５５
06823　- 香港電訊　　３５０００股  -＄　１０.３０
01928　- 金沙中國　　　　４６３股  -＄　３９.８０（月供股票）
00006　- 電能實業　　１０７３３股  -＄　５５.１０（月供股票）
00003　- 中華煤氣　　　１１８４股  -＄　１５.８２（月供股票）
00012　- 恆基地產　　　　２１４股  -＄　４２.８０（月供股票）
00257    - 光大國際　　１００００股  -＄　　９.４７
00371    - 北控水務　　６００００股  -＄　　４.６８
01257    - 光大綠色　　　５０００股  -＄　　７.６８
00807    - 上實環境　　　５０００股  -＄　　２.２２
06839    - 雲南水務　　１００００股  -＄　　２.７８
00772    - 閱文集團　　　　４００股  -＄　６７.８５（扣除家人後持有）
00700    - 騰訊控股　　　１１７５股  -＄３５５.００（扣除家人後持有）


股票總市值：$4166836
物業供滿率：32.83%(25%已付首期+75% x30/288)
減去負債後淨資產：$1297524

對比2017年12月31日淨資產：$1175933，上升+10.34%

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2018年7月29日 星期日

垃圾食物食得開心又環保呀

之前提到我食麵包皮，今日仲有正野，係蛋糕皮呀，正呀，食垃圾食到咁開心我真係異類呀！

為了營養均衡，我早上都係食十穀，再加支益力多，拿一把腰果杏仁當小食，晚上唔食飯只食生果（連皮食）。

所以只得中午食百幾克麵包皮或今次蛋糕皮，食我唔死仲KEEP到體態。（而家60KG）



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2018年7月27日 星期五

長建電能業績，又收息

電能業績微升2%，意料之外，畢竟都冇咩發圍空間，現金又派到七七八八，預期電能只能向港燈埋手，搞下D土地轉換益下長實了。由於電能的業務同長建高度重疊，業績非常穩健，仲有些少增長空間，未來派息料持平微增，遠好過年金。

而長建呢，增長比電能多D，未來假設收購不成都仲有自然增長，唔會死錯人，末期息都係升架啦，如果澳洲單大鵰俾澳洲政府通過就可以再派多D息喇。

都係穩穩陣陣揸住佢地慢慢收息，最近加入持倉的煤氣都唔錯紅股除淨前16蚊，而家又16蚊，多謝四叔。

最近大市普遍下調，我D公用收息冇咩郁，重倉的新意網最近更加爆升，咩事？不過都唔沽，唔關我事啦。

電能+長建的中期息，我大約收息近兩萬。


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2018年7月17日 星期二

唔還最低還款額又能保持負百萬

呢130萬信用卡額(準確係129.2萬)，俾我月月玩到100萬，唔知銀行例行查信貸報告時會點諗呢......(呢條友，咁堅....)


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能隨便負債百萬也是實力的表現


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2018年7月12日 星期四

能隨便負債百萬也是實力的表現

我相當能夠負債的人，比不能負債或難以大額負債的人更具實力。

你要破百萬，好簡單，月入一萬五，月儲一萬，一百個月就得啦，都唔使九年。

但係呢，想負一百萬喎......

壞結局，
月入一萬五，搵銀行借，月薪俾夠15倍啦，咪22萬丫，你想再多D？銀行唔批你啦，再搵財仔咪又係借多20萬丫，加埋都係四五十萬，信用評級仲花哂，你想負債破百萬就只能唔還錢之餘由得佢滾大，用法定最高年利率，大約3年你就負百萬啦，不過係之前你應該已經俾人申請破產，所以未到百萬負債級就出左局啦。

中性結局要靠外人，
月入一萬五，月儲一萬，到了第七年，有現金84萬，結婚，聯名，再買樓，仲要過到壓測，俾埋什費結婚錢，仲要九成按，買400萬樓，即係負360萬，一人一半，你終於負180萬啦，恭喜，你用7年時間達標。

中性結局不結婚靠自己仍然有排都未達標，
月入一萬五，月儲一萬，申請信用卡，首張信用卡額介乎一萬至八萬左右，信用卡額備用為主，白紙一張的信用評級要慢慢執正，用信用卡交下水電煤，準時還。

次年，現金有12萬全買公用股，申請第二張，可能有五至十萬，信用卡額備用為主。

第三年，有現金12萬再買公用股及上年公用股12萬及上年股息，又去加大信用卡額及申請信用卡，估計總信用卡額不難突破20萬。

第四年，估計已有50至60萬市值的資產，用抵押透支槓桿出30萬再射到其他銀行，申請信用卡，信用評級果度睇唔到證券抵押的。銀行只會以為你有90萬，抵押透支前的最新月結單，之後再槓桿出來的30萬開儲蓄戶口再一併申請信用卡，果一刻，神鬼都唔知你有30萬負債，順利又可提升總信用卡額，可能升到30萬左右，成功買入將錢射回，即係撒佢資。

第五年，可以接下銀行電話推銷的私貸，借15萬月平息0.2%應該冇問題啦，借款全買公用，呢一年又儲左12萬，又買公用啦，資產多左又可以申請多張信用卡，升到35萬左右冇咩問題，咁你應該手持90萬左右資產，35萬信用卡額，15萬私貸，40萬抵押透支額度。

第六年，還清私貸又儲左12萬，加埋股息，都係90至100萬資產，在一百萬的一刻去加大信用卡額再申請信用卡都SO EASY，信用卡額破40萬甚至50萬都冇問題，你信用評級咁好，又淨資產近百萬，好客呀！呢個時候，你即時玩信用卡套現又借私貸，都係負60至70萬，你的抵押透支不出現在信用評級，你都唔算負百萬，呢個結局，推演至第六年都未能夠隨隨便便負百萬，但係你的淨資產值卻已經係百萬級。

你話，負百萬仲難過搵百萬，我地要敬佩負百萬的人，我一直都認為「你欠銀行百幾萬呀」係好勁好厲害，最利害係銀行信你喎，願意批百萬俾你，呢樣野分分鐘有錢都買唔到。

所以，當你地聽見人地話有一百萬，不必葡萄，你也許可串佢，那麼你能夠負一百萬嗎？手持一百萬都唔能夠由銀行借番一百萬走，叻個屁！

目前我總信用卡額已暴漲至130萬(光是恆生都38萬...)，另有少量私貸，我隨時隨地可以挾帶私逃130萬走，我最喜歡用呢幾句串我D大學生同學，而我只係中五畢業，真係串到佢地反擊不能，我好希望有更多人做到。

渲洩一下情緒，皆因我身邊太多高學歷，知道我學歷後仲自以為高人一等。


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月入一萬，十年不變，怎樣破百萬？

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2018年7月4日 星期三

長和又有動作啦

長和將增持WIND TRD餘下股權，作價220億，不便宜亦不昂貴，觀乎長和手持大筆現金，料對盈利增長有幫助，但負債亦會上升，都係好過咩都唔做。

長和本已經是該公司大股東，再增持的話，我相信都係有普通市民睇唔到的內部消息，佢身為大股東睇住盤數咁耐再拍板全購，唔會死錯人。

我仍然重點持有長和系，係呢度俾D長和系小股民信心，我沒有沽，仲有增持長和系添呀，希望下份成績表好好睇睇，俾番D信心落股價度啦。


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2018年7月3日 星期二

20180702，六月結

　　本月市值變化跟隨大市下滑，無計啦，貿戰嘛，另買了5000股長江基建。月供股票是恆基地產及中華煤氣及電能實業。

　　本月繼續很忙，正準備新業務中。


截至20180703，目前持股：
00001　- 長和　　　　　５０００股  -＄　８３.２０
00392　- 北京控股　　　６０００股  -＄　３８.２０
08008    - 新意網　　　９４０００股  -＄　　４.６５
02318　- 中國平安　　　１０００股  -＄　７２.２０
01038　- 長江基建　　１７５００股  -＄　５４.８０
06823　- 香港電訊　　３５０００股  -＄　１０.０２
01928　- 金沙中國　　　　４６３股  -＄　４１.９５（月供股票）
00006　- 電能實業　　１０７３３股  -＄　５４.５５（月供股票）
00003　- 中華煤氣　　　１１８４股  -＄　１５.０２（月供股票）
00012　- 恆基地產　　　　２１４股  -＄　４１.５０（月供股票）
00257    - 光大國際　　１００００股  -＄　１０.１４
00371    - 北控水務　　６００００股  -＄　　４.７３
01257    - 光大綠色　　　５０００股  -＄　　８.２０
00807    - 上實環境　　　５０００股  -＄　　２.５２
06839    - 雲南水務　　１００００股  -＄　　２.７０
00772    - 閱文集團　　　　４００股  -＄　７３.７０（扣除家人後持有）
00700    - 騰訊控股　　　１１７５股  -＄３９３.８０（扣除家人後持有）


股票總市值：$4131413
物業供滿率：32.29%(25%已付首期+75% x14/144)
加上手上現金再減負債後，計入物業後淨資產：$1267821

對比2017年12月31日淨資產：$1175933，上升+7.81%

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