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2017年6月5日 星期一

搵替身過關

  吞併家人H的物業,可內部議定各項條款交易,不用理會首期問題,冇壓測問題,甚至冇加息問題,只剩如何搵替身幫我賺冇汗錢:

  物業H出租的話年租13萬,一開二仲可以租到17萬,兩方案租出去絕對可以輕鬆吞併,但我冇地方住所以係不切實際的。

假設吞併須要900血,每回合(主動+被動收入)自動回複+30血
  1,劏一大一細單位自住細房出租大房,先嘔一筆劏屋費,馬上扣血兩成。可以保證有租金收入又可自住。租金收入為每回合+30血,劏屋費要舉債=每回合—3血
  2,成間租出,自己出去租劏房,每回合扣血同時又補血,但還須稍為裝潢下才能租出,仍會馬上扣血一成多。租金收入為每回合+40血,裝潢費要舉債=每回合—2血,劏房支出為每回合—18血
  3,用來自住。
  A,使用魔法卡(以樓舉債賺息差買入5至7%的股票),獲得每回合(主動+被動收入)自動回複效果進一步提升,+30血變成+36血
  B,使用生命卡(撈兼職全職日夜開工,化汗水為金錢),獲得每回合(主動+被動收入)自動回複效果提升至極限,+30血變成+70血,倘同時使用魔法卡則為+76血,使用後有一定機率觸發異常狀態


幾多個回合先收集夠900血可以過關?


1,每回合+30+30—3=57血,要16回合
2,每回合+30+40—18—2=50血,要18回合
3,每回合+30=30血,要30回合

1A,每回合+36+30—3=63血,要14回合
2A,每回合+36+40—18—2=56血,要16回合
3A,每回合+36=36血,要25回合


1AB,每回合+76+30—3=103血,要8.5回合
2AB,每回合+76+40—18—2=96血,要9.5回合
3AB,每回合+76=76血,要12回合


  人生如戲,我現在處於第25回合,中性選1A的話,剛好25+14=39回合過關,遊戲排名不過不失呢





5 則留言:

  1. 我會prefer 2A, 再以市值租金租住家人H的其中一物業(一間房)?
    (假設家人H有>1物業)
    1A初始資本投入大, 又要和租客同住, 只省回兩回合未必很化算, 推遲兩個回合讓自己住得安心一點可能更好, 41回合完成也可以啊, 況且也不一定要30回合才能完成吞併, 日後租金可能上升, 只要現金流增加至一定程度及減債至一定程度就可以了, 誰說要零負債完成?

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  2. 這篇很有味皇的影子, 果種鐵算盤算死草的風格我學不到:)

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    1. 算一輪數字可以用少D勞力獲取同樣回報。

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