匯賢產業信託又可以精明股代息

　　28日公佈了匯賢產業信託的股代息發行價（即每代息基金單位人民幣3.02元），以今日3.06計算，當然係選擇股代息，再馬上以3.06或以上沽出相應的股數，馬上收息。

　　今期我可收取13224元人民幣，3.02代息可獲4379股。如有更佳價位我將減持4000股，同時會股代息收回股票。

　　0384中國燃氣及0371北控水務的業績及派息都增長，令母公司0392北京控股升到４３蚊都仍然和業績前３８蚊比較都係咁便宜，仍然有增持的理由，暫時未有沽出誘因。今日0392北京控股將公佈業績，料會增加派息(最後冇增派息...少少失望)，今日業績前增持。

　　0083信和置業業績增派息後，連日上升，本來上升到4.1%的股息率又回到業績前的3.95%股息率了。

　　

信和置業業績，終增派息

　　今日0083信和置業有業績，果然增派息了，由38仙升至40仙，全年就53仙，現價計有4.1%股息率，如果要反映股息率，升回13.42元就等於業績前的3.95%股息率。

　　另外，「集團擁有現金及銀行存款331.429億港元。 扣除借貸總額59.217億港元，集團於二零一七年六月三十日擁有淨現金272.212億港元」。

　　信置上一份業績係「集團擁有現金及銀行存款280.75億元，而借貸總額為50.98億元，擁有凈現金229.76億元」。

　　信和置業每股淨現金達4元，租金收入又穩定，加上最快今年末至明年出售的觀塘項目，料可勁套現，到時又一大筆淨現金。

增持0083信和置業

　　今日收左薪水，再添少少槓桿，以12.88元增持4000股0083信和置業。我有點期待業績，可能會增派息。另外，家人在電能實業除息後買入兩手。

合和公路基建又有特別息

　　今日，合和公路基建公佈業績，如我預期又有特別息，共派息２１﹒６分人民幣，由於持貨不多，大約收1000港元，值得一提係：

　　「預計廣深合營企業於二零一八財年向本集團派息 約人民幣 6 億元，相約於二零一七財年本集團建議向股東派發的全年常規股息」

　　看來下年度又有特別息。

重倉愛股大部分公佈業績了，等收錢

87001 匯賢產業信託，

中期息人民幣１３﹒７７分　　　　　　下跌　　　（上年同期１４﹒３９仙）

87001 長和，

中期息７８仙　　　　　　　　　　　　上升　　　（上年同期７３﹒５仙）

00006 電能實業，

中期息７７仙特別股息７﹒５元　　　　上升　　　（上年同期７０仙）

06823 香港電訊－ＳＳ，

中期息２８﹒１２分　　　　　　　　　上升　　　（上年同期２７﹒０９仙）

01038 長江基建集團，

中期息６７仙　　　　　　　　　　　　上升　　　（上年同期６３仙）

01883 中信國際電訊，

中期息３仙　　　　　　　　　　　　　上升　　　（上年同期２﹒８５仙）

00266 天德地產，

末期息２３仙　　　　　　　　　　　　持平　　　（上年同期２３仙）

　　

九倉趁好市釋放價值，藍籌地產股重估潮來臨嗎

　　九倉分拆旗下優秀資產上市，隨即爆升，香港股市仲有大把地產股旗下資產按市值已經超越股票總市值。之前曾打算分拆的合和也可考慮，信置系更同樣有重組概念。今明兩年，不排除大把新房託上市趁高抽水！！

　　當落後的地產股也加入成為升市動力，真係令人期待今年的股市表現。不少藍籌已創近期高位，可是信置仍未破位，有點失望。近期如能借到平錢的話，考慮在信置13蚊附近增持，壓下倉。13蚊算是信置過去N年的平均位，13蚊入市攻守皆可，未來也有增派息的可能。

　　如果冇平錢借，只好搵股息入市了。呀，6號仔要月尾才到，1號仔呀HKT呀其他呀要9月中才收錢。

長和增派息+金利來盈警

　　長和業績沒啥特別，派息由0.735增至0.78元，可能真係沒咩驚喜所以股價下跌了，暫以107.5元為第一個沽出價，逐步減倉。除非前景大變，否則我仍會長線持有至少1000股長和。

　　金利來今日盈警，不過不緊要，我持有的目標係收息+賣盤/賣產，而且持股比例少。

　　

20170801，七月結

　　7月持股變動不大。月供股票於八月將加入金沙中國。

　　「物業」定期吸血但無阻淨資產上升，原先估計中了異常狀態的我(供樓)，今年將有一成下跌空間，但市況較預期好(雖然升浪不太惠及我的持股)，也許我淨資產到年尾也能維持升勢呢。

　　升到27500，減持股票誘因又上升了，但由於持股未到價所以未能執行。早前打算105蚊減持一手長和，等下等下又業績了，謀定而後動吧，應該高概率會提高少少意向沽出價，可能107.5蚊或110蚊。

　　本月人仔升不少也推高賬面數字，匯賢產業信託宣派0.1377人仔，本來打算在除淨後減持相當或接近股息金額的股數，之後再以股代息收回，但今次業績好像看不到股代息字眼？？？

截至20170801，目前持股：

00001 　-     4000股 　- $ 104.30

00083 　-     4000股 　- $ 12.92

00392 　-     3000股 　- $ 40.70

01038 　-     2000股 　- $ 72.80

06823 　-   35000股　 - $ 10.08

00266     -   14000股     - $   9.04

00006　 -     1578股　 - $  77.95  (月供股票)

00008     -       711股     - $   4.35  (月供股票)

00533     -   18000股    -  $   3.40
01883     - 150000股    -  $   2.38

87001　 -   96402股 　- $   3.20 (人民幣)

80737　 -     5000股 　- $   4.12 (人民幣)

組合總市值：$2136985

加上手上現金再減負債後，不計物業淨資產：$648736  (如果當初不供樓：$966549 )

物業供滿率：2.08%

2016年12月31日的淨資產：$702127，變動為-7.6%