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2016年8月31日 星期三

2016年8月回顧及未來方向

  今日淨$$再創歷史高,總負債下降至$529551,仲有兩萬元股息等除淨。現市況只會換馬或減持。有意在除淨後,將1426春泉換入87001匯賢。兩萬元股息就還債用。

  如果市況向好,希望可用比較理想的價格沽出0001長和及0576浙江滬杭甬,套現所得都係還債用,0405越秀房產如在除淨後仍有$5.1或以上,會考慮減持1/10至2/5持股。即使上述三只如願減持,年被動收入仍有近$60000,不減反增,更令我的獵熊基金上滿彈,獵熊儲備(包括槓桿額度)可上升至100萬左右。

  我的月供股票戶口,將在9月起由1928金沙中國更換為0006電能實業。


截至20160831,目前持股:
  1. 00001  -   3000股  - $ 99.70
  2. 00576  - 16000股  - $   8.65
  3. 00405  - 50000  - $   5.09
  4. 02800  -     161  - $ 23.65
  5. 01881  - 40000股  - $   2.16
  6. 01426  - 49000股  - $   3.47
  7. 01270  - 40000股  - $   3.16
  8. 87001  - 50657  - $   3.31 (人民幣)

組合總市值:$1273392
加上手中現金再減負債後,淨資產:$804030.6
2016年1月1日的淨資產:$543860,變動為+47.84%



假設派息沒有變動,及已扣除收息的雜費組合估計年收息:$78195
                扣除每年利息後的淨股息:$54514
截至20160831,負債:
$  64153.56,年息5%(恆生抵押透支,每月只還息唔還本)
$  55841.52,年息7%(家人相關借款,將在9月全清)
$100833.33,月平息0.2%(私人貸款,餘下11期清還)
$236222.60,年息0%(家人存款,隨時提取)
$  72500.00,年息0%(家人借款,每月還本$2500)

支出---保險:$1355/月
  ---家用:$800-1600/月

就業狀況:炒散





2016年8月26日 星期五

組合再創歷史高,升穿$800000來打卡。

  組合升穿$800000來Blog打卡。


截至20160826,目前持股:
  1. 00001  -   3000股  - $ 98.75
  2. 00576  - 16000股  - $   8.46
  3. 00405  - 50000  - $   5.14
  4. 02800  -     161  - $ 23.60
  5. 01881  - 40000股  - $   2.17
  6. 01426  - 49000股  - $   3.46
  7. 01270  - 40000股  - $   3.16
  8. 87001  - 50657  - $   3.42 (人民幣)

組合總市值:$1276669
加上手中現金再減負債後,淨資產:$801257.4
2016年1月1日的淨資產:$543860,變動為+47.33%



  

2016年8月23日 星期二

再精簡持股,清倉1928金沙中國,組合四度減磅

  今日以$31.00減持1265股1928金沙中國,全沽出了,呢只股票分別在2016年1月開始月供股票,以$26、$29.35、$30.75、$27、$26.1、$26.5分六注買入,以$31.00沽出,期間收了$1.99元股息。

  套現近四萬元,再為獵熊基金上彈,目前的獵熊儲備(包括一部分槓桿額度)上升至40萬左右。

  升浪至今,組合第一次減磅出清808泓富、第二三次減磅是減持576浙江滬杭甬、第四次係今日的1928金沙中國

  現在大概用$1控制$1.67資產,仍然看好大市(但已經減弱了)。




2016年8月21日 星期日

用家人的內銀派息無中生有

  屋企人係7月尾收了1288農行$14496元,八月中再收了1398工行,兩只共$48000元,呢下升浪仲減持套現了$78000元,多左$78000+$48000=$126000存係我度,家人未打算提現,那麼......我就有SO了。呢$126000存放係恆生,變相替我節省利息支出,每日節省了$17.24元利息

  之後近日又利用了信用卡替家人朋友找數,用五十多天免息期套現了$47600元(佢地俾現金我),D錢又存放係恆生,可節省$300元左右。

  近期股市冇咩野睇,沒有合心水的入貨價,沽出價又未到,大把時間計婆仔數。之後得閒去比較下其他銀行券商D孖展息率同條款先。






2016年8月19日 星期五

組合沒有什麼可更新或換馬,部署換新機先


  呢排,恆指破23000,可喜!組合也升了不少。也許該消費一下了,相比別人一年換一次新手機,我算慢了,現在用的是Samsung Note2:

  今日終於天時地利人和了,有誘因換新機,Note2壞壞地又唔夠電用,手上現金充裕,加上等到你跳過Note6直出Note7。以下資料俾我自己比較下:(http://www.samsung.com/hk/news/product/galaxy-note7)



截至20160818,目前持股:
  1. 00001  -   3000股  - $ 98.15
  2. 00576  - 16000股  - $   8.78
  3. 00405  - 50000  - $   4.94
  4. 01928  -   1265  - $ 31.80
  5. 02800  -     161  - $ 23.70
  6. 01881  - 40000股  - $   2.11
  7. 01426  - 49000股  - $   3.48
  8. 01270  - 40000股  - $   2.96
  9. 87001  - 50657  - $   3.48 (人民幣)

組合總市值:$1305248
加上手中現金再減負債後,淨資產:$793026
2016年1月1日的淨資產:$543860,變動為+45.81%



  組合持股87001,不經不覺已升回除淨前水平,非常謝謝。

  根據公告,這次收息按除淨後十日收市後的平均價計算,估計以股代息應該有SO,股息可再賺數個價位,策略上我現在可以沽出2000股,收息就選股代息,又升番2000多股。


  組合升穿$800000再來Blog打卡。



2016年8月14日 星期日

回顧今年2月13日,當日(2800.HK)收報$18.52

市值$1289106.4,當時負債$957891,手上現金約$48581。媽媽的股票也存倉在我戶口,也為我增加了槓桿額度(風險),連同媽的一份,股票戶口市值有$1555724。

由於股市持續下跌,跌幅也倍化了,令我持倉比率去到350%?用$379797控制$1289106
只要股市當日起再插24.5%(用$1555724股票戶口市值x0.245),我就賬面上歸零了。即使如此仍能調動808,687,1426,87001,878,373補倉(這批股份沒有用來抵押)


當日手持以下股票:
  1. 00001  -   2000股  - $ 91.95
  2. 00576  - 16000股  - $   6.77
  3. 00005     -   4487股    - $ 48.10
  4. 00405  - 29000  - $   3.83
  5. 00687     - 50000股     - $  2.97
  6. 00878     -  2000股     -  $  8.22
  7. 00373     -  2000股     -  $ 32.95
  8. 02800  -    182  -  $ 18.52
  9. 00778  - 20000股  - $   7.61
  10. 01426  - 23000股  - $   2.90
  11. 00659  -   6353股  - $ 10.96
  12. 00808  - 18000股  - $   2.61
  13. 87001  - 15000  - $   3.01 (人民幣)




2016年8月12日 星期五

淨資產又新高,及再度減倉0576浙江滬杭甬

  今日以$8.87減持8000股0576浙江滬杭甬至只剩16000股,呢只股票分別在$7.14,$7.08,$7.06,$6.99分四注買入,以$8.12,$8.4及今日$8.87沽出,買入價降至$4.88,已經算是穩賺可長坐了。

  今日套現近七萬元,再為獵熊基金上彈,目前的獵熊儲備(包括一部分槓桿額度)暫只有約37萬左右,預期上滿大約會有75萬。年淨股息收入因此上升390元左右。

  升穿22000至今,已沽出兩次。非核心持股0576浙江滬杭甬如果順利可再沽出兩次將其清倉,這樣可使獵熊基金上彈十五萬。而第一大核心持股0001長和,升穿101元後隨即每升5元減持一次直至只剩1000股長坐。按最新長和業績,似乎100元指日可待

  即使未來我清倉0576浙江滬杭甬及減持0001長和完成,但我仍然處於全倉狀態,持貨比率屆時仍有100%至120%左右。(現在大約172%)

  小題目,今日長和領升,淨資產已升至$776304,早已突破大時代高位,今年低位$379797,低位反彈100%,真係......慶幸自己低位加槓桿入市唔死得......呵呵。





2016年8月8日 星期一

減倉0576浙江滬杭甬及清倉0659新創建

  今日以$8.4減持10000股0576浙江滬杭甬,呢只股票分別在$7.14,$7.08,$7.06,$6.99分四注買入。而0659新創建則用$12.82清倉全部445股,這都是以股代息的,好像$11.XX股代息的。

  呢下,共套現近九萬元,為獵熊基金先上部分彈藥,期望股市升多一浸令我可以上滿佢。年淨股息收入因此上升320元左右。

  目前的獵熊儲備(包括一部分槓桿額度)暫只有約30萬左右,預期上滿大約會有75萬。


2016年8月5日 星期五

組合回顧(20160805)

目前持股:
  1. 00001  -   3000股  - $ 92.50
  2. 00576  - 34000股  - $   8.32
  3. 00405  - 50000  - $   4.87
  4. 01928  -   1055  - $ 29.55
  5. 02800  -     161  - $ 22.75
  6. 01881  - 40000股  - $   2.10
  7. 01426  - 49000股  - $   3.52
  8. 00659  -     445股  - $ 12.88
  9. 01270  - 40000股  - $   2.87
  10. 87001  - 50657  - $   3.50 (人民幣)

組合總市值:$1421893
加上手中現金再減負債後,淨資產:$755660.6
2016年1月1日的淨資產:$543860,變動為+38.94%


假設派息沒有變動,及已扣除收息的雜費組合估計年收息:$87339
                扣除每年利息後的淨股息:$54268
截至20160805,負債:
$491960.50,年息5%(恆生抵押透支,每月只還息唔還本)
$  46958.24,年息7%(家人相關借款,每月只還息唔還本)
$100833.33,月平息0.2%(私人貸款,分12期,全數還上面兩款債,節省利息支出)
$  70000.00,年息0%(家人借款,每月還本$2500)

支出---保險:$955/月
  ---家用:$800-1600/月

就業狀況:炒散...

2016年8月3日 星期三

越秀房託可供分派收益升13%

越秀房產信託基金(00405.HK)公布截至6月底止中期業績,分派總額(包括額外項目)按年升12.6%至3.85億元人民幣。中期每單位分派0.1352元人民幣,折合0.1577港元,按年升3.1%。

根據基金單位於6月30日收市價計算,基金單位分派的收益率為3.59%,即按年計算的分派收益率為7.18%。

期內,收入總額按年升15.1%至9.09億元人民幣,物業收入淨額按年升23%至6.09億元人民幣,除稅後溢利則按年跌25%至4.09億元人民幣。

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本來我預期人民幣貶值下,折合港元的中期及末期分派均為0.15元港元,裡面已預期越秀房託收租按年上升數%,現在業績及中期分派均優於我預期。

現在我調整越秀房託今年末期及來年的預期分派為均為0.155元港元(已計入補貼完結因素),相當於年淨股息收入上升746元(或1.37%)增至54952元。

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中期業績潮中,我組合打頭炮的匯賢產業信託及越秀房產信託基金似乎都唔錯,唔知之後七只如何呢?之前明明沒有特別期待的,哈哈。

今日,恆指插三百多,組合逆市上升再破頂,D數字係我個Excel圖表又更好看了。