越秀房託可供分派收益升13%

越秀房產信託基金(00405.HK)公布截至6月底止中期業績，分派總額(包括額外項目)按年升12.6%至3.85億元人民幣。中期每單位分派0.1352元人民幣，折合0.1577港元，按年升3.1%。

根據基金單位於6月30日收市價計算，基金單位分派的收益率為3.59%，即按年計算的分派收益率為7.18%。

期內，收入總額按年升15.1%至9.09億元人民幣，物業收入淨額按年升23%至6.09億元人民幣，除稅後溢利則按年跌25%至4.09億元人民幣。

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本來我預期人民幣貶值下，折合港元的中期及末期分派均為0.15元港元，裡面已預期越秀房託收租按年上升數%，現在業績及中期分派均優於我預期。

現在我調整越秀房託今年末期及來年的預期分派為均為0.155元港元(已計入補貼完結因素)，相當於年淨股息收入上升746元(或1.37%)增至54952元。

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中期業績潮中，我組合打頭炮的匯賢產業信託及越秀房產信託基金似乎都唔錯，唔知之後七只如何呢？之前明明沒有特別期待的，哈哈。

今日，恆指插三百多，組合逆市上升再破頂，Ｄ數字係我個Excel圖表又更好看了。