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2017年11月19日 星期日

長沙灣住宅地新地王

  住宅地屬市區臨海地段,可建樓面接近百萬平方呎,地方大、位置好,最後由中港合組財團以高價投得,當中包括本地發展商信置、會德豐、嘉華、爪哇,以及內房世茂房地產。以合組財團形式投地,即使每間發展商出資不多,加起來的總額比獨資有一定優勢,而且可以較易控制成本、分散投資風險。

  會德豐副主席梁志堅接受查詢時表示出價不算進取,並料投資250億,但未有透露財團內各發展商的持股比重,期間有表示由兩間發展商帶頭。


  估計,信和置業會德豐佔比會在20至40%之間,即佔總額40至80%。假設投資額250億,信和置業要負責50至100億。

  建成後呎價要3萬以上,參考旁邊新盤開售價(匯璽II首批238伙 每呎折實21152元),大概每年樓價上升10%,升到2021年就差不多3.1萬蚊呎。


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