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2017年11月5日 星期日

借來的收入

  借左家人A共45萬,零息
  借左銀行貸款逾30萬,平均實際年利率4%
  信用卡的負數,每月常駐逾20萬的流動負債,主要賺積分免息期四十幾日,我期期一筆過找數,所以零息。(主要是幫人刷卡繳費八達通套現微信支付套現支付寶套現)
  股票抵押透支/孖展逾50萬,平均實際年利率P-1%
  用家人BCDE...XYZ名義借左銀行貸款逾30萬,平均實際年利率4%

  就係咁,就欠下45+30+20+50+30=175萬了,每年利息支出44000元,股息收入為127000元,淨袋83000元股息,我另外賺分每月平均1500至2000元,一年就21000元。

  銀行貸款每年連本利要還148000元左右,股息收入為127000元,一年賺分賺左21000元,剛好打和。剩下的工資收入用來供樓,但不是供俾銀行而是供俾家人A,但家人A不會馬上提款,最後變成零息負債,又可以任我運用沁。

  基本上,只要我手上股票派息不減及P按不顯著上升的話,好難整死我。時間不斷推移對我更為有利:每年我的銀行貸款負債會下降10萬,假設P不變、股價不變、派息不變、賺分不變


         銀行貸款 股票市值  孖展
2018年--1月1日, 負60萬 235萬 負50萬
2018年--1月2日, 負60萬 235萬 負36萬 (收息12萬+賺分2萬)
2018年--1月3日, 負50萬 235萬 負50萬 (連本息共14萬還貸)
2019年--1月1日, 負50萬 235萬 負52萬
2019年--1月2日, 負50萬 235萬 負38萬 (收息12萬+賺分2萬)
2019年--1月3日, 負40萬 235萬 負52萬 (連本息共14萬還貸)
2020年--1月1日, 負40萬 235萬 負54萬
2020年--1月2日, 負40萬 235萬 負40萬 (收息12萬+賺分2萬)
2020年--1月3日, 負30萬 235萬 負54萬 (連本息共14萬還貸)
2021年--1月1日, 負30萬 235萬 負56萬
2021年--1月2日, 負30萬 235萬 負42萬 (收息12萬+賺分2萬)
2021年--1月3日, 負20萬 235萬 負56萬 (連本息共14萬還貸)
2022年--1月1日, 負20萬 235萬 負58萬
2022年--1月2日, 負20萬 235萬 負44萬 (收息12萬+賺分2萬)
2022年--1月3日, 負10萬 235萬 負58萬 (連本息共14萬還貸)
2023年--1月1日, 負10萬 235萬 負61萬
2023年--1月2日, 負10萬 235萬 負47萬 (收息12萬+賺分2萬)
2023年--1月3日,   0 235萬 負61萬 (連本息共14萬還貸)
2024年--1月1日,   0萬 235萬 負63萬
2024年--1月2日,   0萬 235萬 負49萬 (收息賺分14萬還孖展)
2024年--1月1日,   0萬 235萬 負51萬
2025年--1月2日,   0萬 235萬 負37萬 (收息賺分14萬還孖展)
2025年--1月1日,   0萬 235萬 負39萬
2025年--1月2日,   0萬 235萬 負25萬 (收息賺分14萬還孖展)
2026年--1月1日,   0萬 235萬 負26萬
2026年--1月2日,   0萬 235萬 負12萬 (收息賺分14萬還孖展)
2026年--1月1日,   0萬 235萬 負12萬
2027年--1月2日,   0萬 235萬  2 (收息賺分14萬還孖展)

                                   
2027年--1月3日,
我有現金2萬、股票235萬、供滿率75%的物業(假設打工至2027年)
借左家人A的45萬負債和信用卡的20萬負數共65萬
使用了36載的軀殼




3 則留言:

  1. 如果股價同派息大跌,50%,咁會點呢?

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    1. 要孖展斬倉我才有風險,最快要股票市值下跌至100萬。
      如果不能穿100萬,股價下跌對我影響不大。
      較大影響是派息急跌,跌五成相當於一年少收六萬股息,差額用餘下孖展額度支付銀行貸款。
      真係咁惡劣,我都還有物業可進行透支,假設樓樓下跌五成都仲有90萬額度緩衝。

      我重倉長和系及一些地產收租類股份,如果我持倉派息跌五成,那麼其他股票的派息可能要勁插七成了。

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