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2016年5月8日 星期日

核心持股 - 春泉產業信託(01426)物業資料


北京朝陽建國路79及81號華貿中心
估值83.35億人幣
名稱用途建築樓面面積
華貿中心心1號寫字樓寫字樓56,068平方米
華貿中心心2號寫字樓寫字樓64,176平方米
停車場及其他配套設施600個車位25,127平方米
使用權為50年,並於2053年10月28日屆滿。
租約屆滿的分析到期年份到期面積面積佔比
2016年52,565平方米45.6%
2017年30,336平方米26.3%
2018年及以後32,368平方米28.1%
根據信託契約,管理人有權就擔任春泉產業信託管理人獲取薪酬,即以下各項總和: (i) 基本費用 — 每年按存置財產(定義見信託契約)價值0.4%收取。 (ii) 浮動費用 — 每年按物業收入淨額(定義見信託契約)(於扣除基本費用及浮動費用前)3.0%收取。 春泉產業信託(01426)於每次分派時,已預先扣起股息稅才宣派股息,現價8.0%股息率就是8.0%股息率。

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