核心持股 - 春泉產業信託(01426)物業資料

北京朝陽建國路79及81號華貿中心

估值83.35億人幣
名稱
用途
建築樓面面積
華貿中心心1號寫字樓
寫字樓
56,068平方米
華貿中心心2號寫字樓
寫字樓
64,176平方米
停車場及其他配套設施
600個車位
25,127平方米
使用權為50年，並於2053年10月28日屆滿。


租約屆滿的分析
到期年份
到期面積
面積佔比
2016年
52,565平方米
45.6%
2017年
30,336平方米
26.3%
2018年及以後
32,368平方米
28.1%

根據信託契約，管理人有權就擔任春泉產業信託管理人獲取薪酬，即以下各項總和：
(i) 基本費用 — 每年按存置財產（定義見信託契約）價值0.4%收取。
(ii) 浮動費用 — 每年按物業收入淨額（定義見信託契約）（於扣除基本費用及浮動費用前）3.0%收取。

春泉產業信託(01426)於每次分派時，已預先扣起股息稅才宣派股息，現價8.0%股息率就是8.0%股息率。