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2016年4月24日 星期日

YO! 延長了零息家人借款還款期限

延長了零息家人借款還款期限(每月還本由5月的$6250降至6月的$2500,直至完結),相當延長18個月才還清。
每月多出來的$3750現金,如果我還是用作投資REITs的話.............則:

  借款餘額 累計應收息 借款餘額 累計應收息
06/2016 75000 375 75000 375
07/2016 68750 343.75 72500 362.5
08/2016 62500 312.5 70000 350
09/2016 56250 281.25 67500 337.5
10/2016 50000 250 65000 325
11/2016 43750 218.75 62500 312.5
12/2016 37500 187.5 60000 300
01/2017 31250 156.25 57500 287.5
02/2017 25000 125 55000 275
03/2017 18750 93.75 52500 262.5
04/2017 12500 62.5 50000 250
05/2017 6250 31.25 47500 237.5
06/2017     45000 225
07/2017     42500 212.5
08/2017     40000 200
09/2017     37500 187.5
10/2017     35000 175
11/2017     32500 162.5
12/2017     30000 150
01/2018     27500 137.5
02/2018     25000 125
03/2018     22500 112.5
04/2018     20000 100
05/2018     17500 87.5
06/2018     15000 75
07/2018     12500 62.5
08/2018     10000 50
09/2018     7500 37.5
10/2018     5000 25
11/2018     2500 12.5
累計收息   2437.5   5812.5
差額   3375    

因此,假設其他因素不變,18個月後多了3375元。


截至20160424,組合總市值:$1328340
加上手中現金再減負債後,淨資產:$597212.5
2016年1月1日的淨資產:$543860,變動為+9.81%


假設派息沒有變動,及已扣除收息的雜費組合估計年收息:$85950
               扣除每年利息後的應佔股息:$46156.1

截至20160424,負債:
$378987.74,年息5%(恆生抵押透支,每月只還息唔還本)
$297786.69,年息7%(家人相關借款,每月只還息唔還本)
$  81250.00,年息0%(家人借款,每月還本由5月的$6250降至6月的$2500,直至完結)

支出---保險:$955/月
  ---家用:$800-1600/月

就業狀況:待業中...

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