組合回顧(20180101)年結

　　2017年1月2日我曾說「2017年淨$$如能破900000收市就不錯了。」最後我在2017年12月31日收報1175933，比預期多三成！

　　今年成功置業，買了個細單位，實用２９７呎，區內單幢舊樓，供多１３６期就自由啦！買入時都係八九千元一呎，至今已經萬一蚊，樓上樓下果個單位年尾現115XX呎成交，如果我入賬寫物業值400萬(而家計300萬)，我應該再升多29萬收報$1467533？升足100%！但我好像冇野落袋，錢就月月俾左出去。

　　如果九成按揭由４００萬放寬至４５０萬，以幫助市民上車的話，我猜包括我的自住物業在內的一眾細單位上車盤將會立馬升至４５０萬了。如是的話，２０１８年末我以物業450萬入賬並假設持股價值變動為零的淨$$料會升至$1613333。由此計算，「2018年12月31日淨$$如能破1600000收市就不錯了」

　　由於資產佔比愈來愈大，主動收入就算再叻都未必夠股價或樓價輕微幾%勁，基本上股價升5%已經令我升值12萬。所以定下什麼目標話要下年破200萬係廢話，不如祈禱資產價格上漲令你達標吧啦，阿門。
　　所以我2018年合理目標應該係：2017年股樓收市價＋2018年股樓收市價年變動率0%＋2018年應收股息＋2018年主動收入＋2018年其他收入—2018年所有支出＝$1300000左右。

20171231 - $1175933 +67.48%
20161231 - $702128   +30.81%
20151231 - $536736   +2.61%
20141231 - $523089   +31.67%
20131231 - $397262   +32.55%
20121231 - $299716   +85.55%
20111231 - $161530   +146.21%
20101231 - $65607     +41.09%
20091231 - $46499     +5183.98%
20090331 - $880         +NA%

　　而家我仲係未婚，冇愛的支出，不論怎看，都是長線看升！

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