買REITS係為左穩穩陣陣無風無浪地收息，而家......

　　近日收息股持續上升，創52週高的有，創歷史高的更有，對於我呢種從冇諗過買收息股可以升咁多的人來說……真係有少少「淆底」。暫時仍無意大幅減持手上的REITS，只有換馬或還債的念頭。見到823的股息率仲低過部分本地大型地產股，用「O咀」黎形容我諗都幾貼切。

　　我持有的808，即將升穿5%股息率，除非我手上的負債息率下跌，否則808對於我的持有價值已經大減，808將會成為我第一名沽出對象。套現所得，只有兩條路：

　　A:還債(年息7%的家人相關借款)，估計年淨股息收入可增加2500元。負債:資產率由55%下跌至46%

　　B:換馬1426或87001，估計年淨股息收入可增加4000元

本人的淨資產歷史高位見頂於2015年6月23日，當日報$715022，

本人的淨資產52週低位見底於2016年2月13日，當日報$379797，

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目前持股：

1. 00001 　-   3000股 　- $ 86.45
2. 00576 　- 34000股　 - $   7.74
3. 00405　 - 50000股 　- $   4.51
4. 01928　 -     822股 　- $ 26.95
5. 02800 　-     161股 　- $ 22.15
6. 00808 　- 38000股 　- $   3.38
7. 01881　 - 28000股　 - $   2.09
8. 01426　 - 49000股　 - $   3.43
9. 00659 　-     353股　 - $ 12.56
10. 01270　 - 40000股　 - $   2.76
11. 00573     - 13000股 　- $   1.84
12. 87001　 - 50657股 　- $   3.33 (人民幣)

組合總市值：$1463224

加上手上現金再減負債後，淨資產：$664115

2016年1月1日的淨資產：$543860，變動為+22.111%

假設派息沒有變動，及已扣除收息的雜費下，組合估計年收息：$91679

　　　　　　　　　　　　　　　　扣除每年利息後的淨股息：$48706

截至20160714，負債：

$424570.23，年息5%(恆生抵押透支，每月只還息唔還本)
$234871.24，年息7%(家人相關借款，每月只還息唔還本)
$110000.00，月平息0.2%(私人貸款，分12期清還，全數還上面兩款負債，用作節省利息支出)

$  70000.00，年息0%(家人借款，每月還本$2500)

支出---保險：$955/月

　　---家用：$800-1600/月

就業狀況：炒散